新築売戸建住宅 市川市 宮久保３丁目 (京成八幡駅) 2階建 4LDK

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価格 4,088万円 間取り 4LDK
交通 京成本線 / 京成八幡駅 徒歩22分
所在地 千葉県市川市宮久保３丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 92.34㎡ 土地面積 公簿 100.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年09月20日～　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
地震に安心な耐震＋制震構造の戸建。住宅性能評価書において主要７項目最高等級取得のＺＥＨ水準仕様！子育てグリーン住宅支援事業対象物件です！
  • ４ＬＤＫ
  • 北東角地で開放感があり明るい立地
  • ＬＤＫは１７帖のセパレートタイプ！
  • 対面システムキッチン
  • ５帖洋室
  • ４．５帖洋室
  • ６帖洋室
  • ４．５帖洋室
  • 浴室暖房乾燥機付きで快適なバスルーム
  • 三面ミラーキャビネット付き洗面化粧台
  • 各居室収納付き！
  • 玄関シューズボックス
  • 東側ワイドバルコニー
  • 駐車２台可能！（車種によります）
  • 北側　公道
  • 東側　公道
  • マルエツ東菅野店
  • ベルクス市川宮久保店
  • ファミリーマート市川宮久保店
  • くすりの福太郎宮久保４丁目店
  • 市川市立第三中学校
  • 市川市立宮久保小学校
  • みやくぼ保育園

    アピールポイント

    全４棟中最終１棟（角地）販売中！更に値下げしました♪

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    物件詳細情報

    交通 京成本線 / 京成八幡駅 徒歩22分
    その他交通 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩23分
    ＪＲ総武線 / 本八幡駅 徒歩23分
    所在地 千葉県市川市宮久保３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,088万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：3号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2025年07月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン市川市宮久保
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.2･4.5･4.5　LDK 17） 建物面積 92.34㎡
    土地面積 公簿 100.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北6.8m 公道　東4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987717183 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/05 次回更新予定日 2025/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アスカ不動産

    交通：
    ＪＲ千代田・常磐緩行線／南柏　徒歩2分
    住所：
    千葉県柏市豊四季５０８－１７２　１Ｆ－Ｂ　
    TEL：
    04-7170-4022
    FAX：
    04-7170-4033
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１１）第７９１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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